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LOCAÇÃO ESTRUTURADA

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SOLUÇÕES DE LOCAÇÃO ESTRUTURADA

Denominamos de Locação Estruturada em virtude de poder oferecer uma solução adequada às suas necessidades e, sob medida.  

Disponível para todos os segmentos da economia visando algumas premissas:

• A empresa deve estar sob regime de Lucro Real,

• Deverá estar com as CND´s em dia (podem estar negativas com efeito positivo),

• Apresentar Lucro Operacional.

Atendemos a todos os tipos de Ativos sendo: veículos, máquinas e equipamentos industriais , equipamentos e sistemas de informática (hardware/software), equipamentos de telecomunicações, equipamentos para cópia e impressão, equipamentos de segurança, móveis e utensílios para escritórios, cozinhas industriais, equipamentos para transporte de cargas, expositores refrigerados e outros. Temos diferencial competitivo que é a desimobilização de Ativos.

Através de uma análise preliminar adquirimos seus Ativos (Sistemas de Informática, Caminhões, Equipamentos Industriais, etc)  e, uma vez acordado as condições, sua empresa nos revende pelo Valor Patrimonial mencionado em Balanço e, elaboramos um Contrato de Locação Estruturada por até 60 meses (podendo ser renovável caso seja sua opção). 

Procedimentos: para equipamentos novos adquirimos os bens e serviços necessários para suas necessidades (em qualquer proporção) e celebramos um Contrato em reais fixos, inclusive FINAME ou, de um contrato baseado na variação mensal do CDI.


 


 

 

POSSIBILIDADES:

Ao final do contrato o locatário pode renovar o mesmo por um valor previamente ajustado ou devolver o bem. Toda nossa operação é sob medida visando o melhor custo x benefício.

Todas as atualizações tecnológicas (upgrades) que resultem na melhora da performance do bem locado podem estar inclusas ao longo do contrato.

As condições de locação, como prazos, carências e distribuição dos pagamentos é totalmente flexível e os valores podem ser ajustados para atender a sazonalidade de  performance de seu faturamento.

A flexibilidade da Locação Estruturada permite facilitar a contratação de aditivos através de up-grades ao contrato original. 


QUEM ATENDEMOS?

Empresas que  publicam balanços segundo as normas americanas USGAAP/FASB ou então as normas européias IAS/IFRS ou ainda as regras mais rígidas da lei Sarbannes Oxley que possuem um maior rigor na caracterização de locação. Formatamos o contrato de forma a obedecer as regras impostas pelos órgãos reguladores, o que permite aos locatários de considerá-lo como “off balance” ou seja, empresas que têm necessidade de melhorar o índice de EVA (valor econômico agregado) e/ou o RONA (retorno sobre ativos) de suas unidades operacionais e, exige uma redução de ativo imobilizado. 

Temos como objetivo proporcionar a fornecedores de equipamentos, revendas ou integradores que necessitem  oferecer uma solução de Locação Estruturada  para apresentar aos seus clientes, redundando numa oferta diferenciada onde o valor mensal é deduzido no IR. Isto representa um valor agregado ao negócio facilitando a comunicação entre fornecedor X cliente. 


 


 

VANTAGENS DA LOCAÇÃO ESTRUTURADA:

A estrutura do contrato pode ser ajustada com facilidade para obedecer as normas do IAS/IFRS ou FASB, assim como as restrições impostas pela lei Sarbannes-Oxley.

Os aluguéis são dedutíveis como despesa além de gerar um crédito de PIS e COFINS de 9,25% sobre o valor pago qualquer que seja o bem objeto do contrato e, todo insumo aplicado a produção que agregue valor ao produto é passível de uso para redução (no caso da CSLL = 34% do valor pago a título de locação) da base de cálculo da CSLL a pagar. 

O não aproveitamento do crédito só não é aplicável quando houver restrição pelo Fisco por meio de parecer ao Contribuinte do Imposto.
  
A Locação permite uma flexibilidade total nos prazos de carências, assim como a observância de sazonalidades otimizando mecanismos e ferramentas contábeis financeiras.

Não aparece no SisBacen , já que não é um exigível, nem no ativo e passivo com impacto nos índices financeiros da locatária.

Na desmobilização de ativos e posterior locação há um ganho imediato de caixa sem impacto na dívida.

Na rescisão antecipada, contrariamente a outras alternativas, não existe a descaracterização do contrato e nem a perda do benefício da dedutibilidade fiscal.

Na Locação o controle dos ativos é feito pela locadora, o que simplifica os processos internos da locatária.

Na renovação do contrato existe a possibilidade de renegociação do valor do aluguel pelo novo prazo de vigência. Para maiores detalhes entre em contato e temos interesse em estudar as suas necessidades.


Estamos à sua disposição para agendar uma reunião presencial, ficamos no aguardo do seu contato.